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2018-12-15 19:53 来源:中国经济网陕西

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200-300万元婚房上车盘,广州哪里有!

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  来源:广州中原企业传讯部

  结婚是人生大事,新婚夫妻都渴望拥有一个属于自己的家。而购置婚房不仅需要考虑价格,还要考虑盘源周边生活配套乃至将来小孩居住读书等因素。

  对于刚需来说,想在广州找到心水楼盘看似不易,然而,事实上,市内还是有不少价格在200—300万元间的优质婚房盘源。

  越秀区

  越秀区位处广州中心城区,居住环境好,生活极为方便,因而很受买家喜爱。虽然越秀区的楼价偏高,但在水荫路以及北京路一带也有部分总价在200—300万元间,适合新婚人士的上车盘。

  中原地产水荫路分行营业经理钟志明表示,水荫路位于东风东板块内,目前均价在4.5—5万元/m之间,200—300万元内的二手楼盘多是楼梯楼散盘,楼龄较旧,户型多是50—70m之间两房单位。现时,水荫路有一套54m的北向高层两房单位,楼梯楼物业,正在商议加装电梯,总价约228万元。

  中原地产仓边路分行营业经理陈海虎表示,总价在200—300万元的婚房,楼梯楼物业可以选择面积50—80m的两房至小三房单位,例如北京南路散盘、万福路散盘等。而电梯楼物业可选择面积60m以内的单位,如文德广场。现时,在文德广场文富阁,有一套52m低层东向两房在售,总价为260万元。

  中原陈海虎介绍,目前,北京南路散盘的楼龄大约22—23年,均价约3.5万元/m,现有一套74m的中高层两房在售,东西向可改三房,售价约为240万元。

  万福路散盘的楼龄约30年,均价约3.8万元/m,现有一套68m高层的三房西南向单位在售,售价为260万元。这两个楼盘都十分靠近地铁6号线北京路站,性价比也高。

  海珠区

  海珠区交通便利,周边配套成熟,居住氛围较好,不少新婚买家选择在该区域置业。在赤岗板块、江南大道南板块等有不少优质的上车盘可供新婚买家选择。

  中原地产赤岗二分行资深营业经理胡小玲表示,在赤岗板块内,龙景大厦电梯楼单位备受新婚买家喜爱,该楼盘的楼龄约14年,小区内环境优美,绿化率高,且房源的装修十分新净。交通方面,靠近地铁3号线大塘站。现在龙景大厦正有一套两房单位在售,面积约70m,售价为270万元。

  中原地产江燕分行高级营业经理李彩云介绍,在江南大道南板块,新婚买家可选择的房源也比较多,如电梯楼物业可选择南景园、保利花园、金碧花园等,这三个楼盘楼龄较新,在15—18年之间。

  目前,南景园均价约4.2—4.3万元/m,保利花园4.3—4.5万元/m,金碧花园约4万元/m,预算在200—300万元之间,在南景园可以购置68m左右的两房单位,保利花园可购置70m左右的两房单位,金碧花园则有60—75m的两房或76m的三房单位可选择。

  至于楼梯楼物业,保利红棉花园、康泰花园、晓园新村均有200—300万元之间的房源可选择。保利红棉花园现时均价约3.2—3.5万元/m,在这一价格区间可选择50—70m的两房,该楼盘有部分楼栋已加装电梯,加装电梯后的均价可达至3.8—4万元/m。康泰花园的均价约为3—3.3万元/m,可选择的面积有50—70m的两房。

  至于晓园新村,均价则约3.2—3.4万元/m,有两房、三房单位可选择,两房面积约50—60m,三房面积约60—80m。中原刘彩云透露,现在正有一套晓园新村61 m低层的三房单位在售,楼梯楼物业,售价约205万元。盈丰华轩也有一套72m东南向的两房在售,电梯高层,售价约275万元。

  白云区

  在白云区内,罗冲围板块、机场路板块的周边配套比较成熟,购物商圈较多,公共交通配套完善,且这两个板块属于白云区的价格洼地,因而有不少优质的上车盘适合新婚夫妻选择。

  中原地产富力半岛分行高级营业经理梁俊杰表示,在罗冲为板块,若预算为200—300万元,那么可考虑富力半岛花园和富力桃园。目前富力半岛花园的均价约3.5万元/m,富力桃园的均价约3.4—3.5万元/m,前者可购置65m的两房或89m小三房单位,后者则可购置76—83m的两房单位。

  目前富力半岛花园有一套67.5m的高层电梯两房单位在售,东南向,总价约240万元。另,在富力桃园有一套83m的高层电梯两房单位,西南向,总价约285万元。

  中原地产汇侨南分行营业经理钟永维介绍,在机场路板块置业的新婚买家,比较青睐汇侨新城楼盘,该楼盘分有电梯楼和楼梯楼物业,电梯楼物业均价约2.6—3万元/m,楼梯楼物业低层均价约为2.5万元/m,高层的均价约2.2万元/m。

  预算在200—300万元之间的选择比较多,电梯两房和三房均有,两房单位的面积约60—80m左右,三房的面积约80—100m。至于楼梯楼单位,在这个价格预算内,可购得60—75m的两房单位,另有高层三房可供选择,面积约为85m。

  汇侨新城小面积单位多,总价低,且配套完善,学校、银行、超市等一应俱全,因而较受刚需客欢迎。现时在汇侨新城有一套74m的中层楼梯楼两房单位在售,总价约180万元。

  汇侨新城周边,有富力阳光美居、紫薇花园、纵横缤城等电梯楼物业,均价为3.2—3.8万元/m,预算在200—300万元间可选择64—89m的两房单位,但目前放盘量一般,现在富力阳光美居有一套64m的两房高层单位在售,总价约208万元,另在纵横缤城有一套低层82m的小三房在售,总价约280万元。

  番禺区

  番禺区内的房源总价普遍实惠,周边的生活配套相对便利,200—300万元内的上车盘源选择也较多,因此吸引了不少新婚买家选择在该区域置业。

  中原地产祈福新村分行营业经理马观土表示,在钟村板块,有着不少总价在200—300万元之间的婚房房源,楼梯楼物业,可以选择面积60—100m的两至三房,电梯楼物业,则可选择74—85m的大两房单位。

  中原马观土介绍,祈福新村湖景居、祈福新村清怡居等楼梯楼物业都很受新婚买家欢迎,但这两个楼盘现时放盘较少。祈福新村湖景居的楼龄大约20年,洋房单位,均价大概2.5—2.7万元/m,现在祈福新村湖景居正有一套102m北向中层的三房单位在售,带双阳台,售价为260万元。

  而祈福新村清怡居的楼龄大约16年,该楼盘的户型比较方正,因此价格稍高,均价为3—3.5万元/m,现在祈福新村清怡居有一套南向中层的小三房单位在售,面积约75m,带双阳台,房产证过五年且唯一,售价大概265万元。

  至于电梯楼单位,可以选择祈福新村晓峰园,该盘靠近大夫山,楼龄约15年,居住环境十分舒适,均价约为3—3.3万元/m,目前该楼盘的放盘并不多,现祈福新村晓峰园有一套北向中层的两房单位在售,面积约75m,售价约为225万元。

  中原地产锦绣香江分行高级营业经理廖志超表示,在华南板块内,200—300万元内的婚房可选择自在城市花园以及诺德中心城,这两个小区均是电梯楼物业。目前自在城市花园的均价约2.7—2.85万元/m,房源可选择77m的两房、90—100m的三房。至于诺德中心城,该盘楼龄较新,现时均价约3—3.1万元/m,在200—300万元内可以购置两房单位,面积在62—80m间不等。

  中原廖志超表示,目前自在城市花园的放盘较多,但诺德中心城的放盘相对较少。自在城市花园在售的有一套77m东向高层的两房单位,售价约220万元。诺德中心城也有一套72m低层两房单位在售,售价大约220万元。

  天河、荔湾区

  中原地产明轩分行高级营业经理马绍权表示,在石牌板块,预算在200—300万元之间可以选择石牌东小区的房源。该小区是楼梯楼物业,靠近地铁3号线岗顶站,周边环境配套好,两房单位较多,面积在62—66m不等,比较适合新婚夫妇。目前该小区低层单位均价约3.5万元/m,高层单位约3.3万元/m,放盘量充足,现石牌东小区有一套66m的高层两房单位在售,总价约200万元。

  中原地产中山八分行营业经理刘兵表示,在中山八板块,预算在200—300万元的房源,楼梯楼可选择面积50—60m的两房,目前,楼梯楼低层的均价约3.5万元/m,高层的均价则约2.8—3万元/m。

  现周门西街散盘有一套54.5m的中层两房单位在售,南北对流,售价约190万元。而电梯楼物业则可选择港南湾的小面积单位,该楼盘楼龄约17年,对口省一级华侨小学学位,均价大概每平方4万元左右,现荔港南湾正有一套66m的两房高层单位在售,南北对流,装修较新净,售价约265万元。

  黄埔、增城区

  中原地产凤凰城分行高级营业经理潘伟涛表示,在增城板块,总价在200—300万元的婚房房源选择较多,如碧桂园凤凰城,分有楼梯楼和电梯楼物业,楼梯楼的均价大约2.1万元/m,电梯楼的均价大约2.5万元/m。

  楼梯楼物业可选择面积100—130m的三房,电梯楼物业则可选择户型90—110m的三房。目前该楼盘的放盘十分充足,现碧桂园凤凰城凤仪苑正有一套78m东向两房在售,楼梯楼物业,售价约168万元。碧桂园凤凰城凤妍苑也有一套99m东南向三房单位在售,电梯楼物业,售价约240万元。

  中原地产下沙分行高级营业经理廖萍莎表示,在黄埔板块,不少楼盘因交通便利,教育配套较好,且单价实惠而深受刚需型的新婚买家喜爱。置业在该板块的婚房客,比较青睐怡园小区、万科城市花园等楼盘,总价大概在200—300万元之间。

  中原廖萍莎介绍,怡园小区是楼梯楼物业,现已加装了电梯,楼龄约22年,均价约为3.4—3.5万元/m,交通方便,距离地铁5号线大沙地站仅需步行5分钟左右,教育配套方面,该楼盘可入读省一级的怡园小学,人文氛围良好。目前该楼盘的放盘量较少,以两房单位居多,现怡园小区有一套78m南向中层的两房单位在售,售价约为265万元。

  至于万科城市花园,为电梯楼单位,楼龄约12年,均价约为3.8万元/m,毗邻地铁5号线文冲站,且对口省一级的石化小学学位。目前该楼盘放盘较充足,三房单位放售最多,现万科城市花园正有一套72m南向中层的两房单位在售,售价约为275万元。

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